F-kort-låntagere får billigere lån næste år

Boligejere med F-kort-lån, også kendt som Flexkort hos Realkredit Danmark eller Kort Rente hos Nordea Kredit, vil fra midten af 2026 betale knap 0,2 procentpoint mindre i rente. Ændringen sker uafhængigt af, om finansmarkedernes renter stiger eller falder.

Renten på F-kort-lån består af to elementer: selve Cita6-renten, der fastsættes halvårligt, og et rentetillæg for obligationerne bag lånet. Fremover vil Cita6-renten blive baseret på reelle handler, hvilket reducerer rentetillægget med 0,19 procentpoint og dermed sænker låneomkostningerne.

Professional- og afdragsfrie lån som F1- og F3-lån får små rentefordele, mens F3-låntagere med afdragsfrie lån kan spare op til 520 kroner om måneden per million kroner lånt. F5-lånere, der tidligere havde negativ rente, vil derimod opleve en højere ydelse på 2,6 procent, svarende til en firedobling af deres månedlige betaling, men det kan stadig være attraktivt at binde renten over længere tid.

Lavere priser på F-kort-lån kan ændre balancen mellem kort- og langtidslån og gør F-kort-lån mere fordelagtige, især for boligejere med planer om at flytte. Samtidig advarer analytikere om, at renteniveauet kan ændre sig i 2026, blandt andet afhængigt af økonomiske nøgletal fra USA.

Finans Danmark og Nationalbanken har etableret en arbejdsgruppe til at analysere fremtidige modeller for danske referencerenter, herunder Cita6.

Faktaboks:

• Gældende fra: 1. juli 2026
• Rentenedgang for F-kort-lån: ca. 0,19 procentpoint
• Størst fordel: F3-lån med afdragsfrihed – 520 kr. mindre om måneden per million kr.
• F1- og F3-lån: mindre rentegevinst
• F5-lån: ydelsen stiger til 2,6 %
• F-kort-lån også kaldt: Flexkort (Realkredit Danmark), Kort Rente (Nordea Kredit)
• Ændring sker uafhængigt af markedsrenten
• Finans Danmark og Nationalbanken arbejder på fremtidige referencerentemodeller